刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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